Para propietarios
Si alquila una vivienda y su inquilino dejó de pagar
Muchos propietarios alquilan un piso de la casa en que viven, o un solo apartamento. Los papeles son los mismos que los de un gran propietario, y los errores cuestan igual.
Rafiq trabaja solo con propietarios. Revisa su contrato, redacta el aviso como lo exigen las reglas, presenta el caso si llega a ese punto y comparece en la audiencia. Le diremos cuándo un acuerdo es el camino menos costoso.
Le ayudamos con
Avisos para pagar o desalojar
Presentación del caso y audiencias
Contratos para una o dos unidades
Depósitos y cartas de mudanza
Pertenencias que dejó un inquilino
Cómo suele avanzar
El caso de un propietario en tres pasos
La mayoría puede resolverse antes de que intervenga un juez. Cuando no, estos son los pasos.
Primero hablar
Revisamos el contrato y lo que ha pasado hasta ahora. A veces una carta o un plan de pagos lo resuelve.
Un aviso que se sostiene
La forma, el texto, las fechas y cómo se entrega importan. Un aviso con fallas puede significar empezar de nuevo.
La corte, si llega a ese punto
Presentamos el caso, comparecemos y explicamos lo que el juez necesita ver. Usted recibe un resumen claro de cada audiencia.
Preguntas frecuentes
Preguntan los propietarios, respondemos
¿Puedo cambiar la cerradura o cortar la calefacción?
No. En casi todos los lugares no está permitido, aunque el inquilino deba renta, y puede costarle más que la renta. Le diremos cuál es el camino legal y cuánto suele tardar.
¿También representan a inquilinos?
Sí, en otros casos. Un abogado que trabaja con un propietario nunca trabaja para el inquilino de ese propietario, y los dos expedientes se mantienen separados.
¿Puedo redactar el aviso yo mismo?
Algunos propietarios lo hacen. Los errores más comunes son el formulario equivocado, la entrega equivocada y las fechas equivocadas. Una revisión breve antes de enviarlo cuesta menos que empezar de nuevo.
¿Un inquilino dejó de pagar?
Cuéntenos en unas líneas lo que ha pasado. Rafiq le dirá cuál es el siguiente paso.